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　　建筑构件的安全评价

　　该类鉴定对局部区域内的单个构件进行安全性评价，如混凝土梁、板、柱等单个构件被拆除和改造是否对房屋的系统产生影响， 房屋安全鉴定中是否有损坏和发展的迹象，探索和鉴定。

　　怎样才能够有效维护和鉴别房屋能否存在平安隐患呢，不同状况的房屋需求停止不同的检测，我们一同来看看都有哪些状况呢？在下列状况下，应停止房屋安全鉴定。

　　到达设计运用年限需求继续运用的； 原设计未思索抗震设防或抗震设防请求进步的；拟停止构造改造影响构造平安性与抗震性能的，改动运用用处活荷载增大或抗震设防类别进步的，或未依照规则变动建筑主体和承重构造降低了房屋构造平安性与抗震性能的。

　　主体构造呈现明显受力裂痕或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的；呈现地基不平均沉降招致构造损伤、变形的；毗连的建立工程施工影响房屋建筑运用和构造平安性与抗震性能的；经平安评价发现房屋建筑存在严重平安隐患的；因事故招致构造整体损伤或房屋建筑损伤修复、处置前的审定。

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　　房屋安全鉴定的工程范围

　　(一)甲方工作内容：

　　1、检测鉴定工作前甲方如有以下资料需提交给乙方：

　　（1）房屋建筑施工图、结构施工图；

　　（2）地质勘察资料；

　　（3）施工技术档案；

　　（4）因检测鉴定需要提供的其它相关资料。

　　2、对所提供资料的完整性、正确性及时限负责。

　　3、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面并提供升降机或脚手架。

　　4、若需要进行混凝土抽芯及钢筋开凿检测，甲方负责对抽检位置进行装饰层恢复（如：瓷片抹灰等）并配合现场清洁工作。

　　5、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。

　　(二)乙方工作内容：

　　1、调查摸清房屋的历史和现状等；

　　2、现场查勘、测绘，记录各种数据和状况；

　　3、检测、验算，整理技术资料；

　　4、全面分析，论证定性，作出综合判断；

　　5、负责组成联合体的检测、测量单位具有在莞从业资格、按有关的法律，法规及规范和技术标准进行工作；

　　6、对鉴定报告中提出需加固补强的，提供合理化建议。

　　7、采用振动仪，检测厂房二、三层的楼板在设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域振动的产生、影响程度。

　　8、出具并向甲方交付房屋安全鉴定成果报告书一式贰份（甲方如需加印报告,费用自理）；

　　三、合同工期

　　（1）本合同签订、乙方收到定金后3个工作日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工作内容的第1、2条）；

　　（2）乙方在现场查勘之日起，于20个工作日内出具鉴定报告。

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　　房屋鉴定也分为很多种，每一种的鉴定检测报告价格都不一样，都房屋鉴定是怎么收费的。

　　一般来说，房屋鉴定的费用与房屋的面积有着很直接的关系的，当我们被鉴定的房屋面积超过起始价时，那么，费用也就会发生变化，而不能一成不变的了。比如说，在起始价里是一个收费标准，而超出的范围，其价格也就按另外一个标准来进行收费的。那么，只有起始价范围里的费用与起始价格范围外的费用相加，其才是我们进行房屋鉴定的总的费用。

　　另外，在进行房屋鉴定的时候，其鉴定的情况不同，也是影响费用的不同的。比如说，我们在进行一、二类房屋鉴定的时候，收费标准是比较统一的。但是，当房屋在进行鉴定时，没有图纸，也没有相关的材料，那么，其鉴定的费用也就会相应的增加了。但一般来说，增加的收费蕞高不会超过房屋鉴定费用的30%。

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