东莞房屋安全鉴定 学校房屋鉴定 学校房屋安全鉴定机构

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　　房屋安全鉴定公司检测的上部承重结构

　　1、结构测绘:现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋进行结构测绘。

　　2、主体结构材料强度检测: 对混凝土强度、砖强度、砂浆强度、混凝土构件截面尺寸检测、混凝土构件配筋进行检测，并记录相关数据。

　　3、构造检查:房屋墙体高厚是否符合相关规范要求。连接及砌筑方式是否正确，构造是否存在缺陷，工作是否异常。

　　房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造是否合理，是否符合相关规范要求。连接方式是否正确，构造是否缺陷，工作是否异常。

　　4、裂缝或其他损伤检查:砌体构件是否风化、剥落、腐蚀和灰缝严重疏松；墙体是否弓突、倾斜、开裂、渗漏；墙面粉刷是否存在空鼓、开裂、脱落等损伤现象。

　　混凝土构件是否存在破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。

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　　房屋鉴定的情况

　　1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

　　2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

　　3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

　　4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

　　5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

　　6、对房屋质量状况有异议；

　　7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

　　8、房屋过设计使用的年限；

　　9、或有其他需要。

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　　房屋安全鉴定工作的特点分析

　　1、由鉴定机构来检测

　　在房屋安全的鉴定期间，鉴定人员要根据国家出台的各类法律法规，和有关的技术规范，应用一定的检测手段检测，来分析建筑结构中的安全性，并对其作出科学的评定，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告具有权威性法律效力。

　　2、对鉴定人员的能力有较高的要求

　　在房屋安全鉴定期间，房屋安全鉴定过程比较复杂，需要工作人员掌握熟练的鉴定技术，有较高的鉴定能力，还要对建筑结构更深入的认知。熟悉国家的相关鉴定法律法规和行业的标准，此外工作人员还要具有丰富的工作经验。

　　鉴定机构出具的报告具有较强法律效应，就要鉴定人员具备较高的职业素质和较高的能力，遵守法律法规，并根据当前建筑结构的整体现状，来出具科学的安全鉴定报告书。

　　3、房屋安全鉴定的对象比较特殊

　　在房屋建筑的鉴定中，会面临各种类型的建筑结构。不管鉴定的房屋结构是否符合国家规定的房屋建设程序，设计年限是否在鉴定的范围内，都需要对这些房屋开展科学的检测。部分建筑由于建设时间长，损坏程度差异性较大，因而房屋的鉴定也是一个比较复杂的工作。

　　我国部分房屋没有建设资料，在房屋安全鉴定期，就会面临较大的困难，也有一些建筑结构比较特殊，使鉴定的工作难度提升。

　　广东中青建筑科技有限公司，一家专注于房屋结构工程技术研发与施工应用的高新技术企业，立足广东面向全国为商业/工业建筑物提供房屋结构鉴定检测、结构加固改造设计、建筑结构改造加固施工、地基基础工程、新建建筑工程、装饰修缮工程等建筑全寿命周期一站式全包服务，拥有丰富的成功案例经验和稳定资深的技术团队，可深度优化方案，有效节约20%成本！