房屋鉴定检测机构 商场房屋安全鉴定 幼儿园房屋鉴定机构

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　　房屋安全鉴定和承重检测的基本流程有以下：

　　1，现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）

　　2，图纸复核/测绘

　　3，混凝土强度测试

　　4，结构建模验算

　　5，报告编写及审核。为了数据的准确和报告的性权威性，时间方面我们这边按现场完成后15天出具报告。

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　　房屋安全鉴定工作的特点分析

　　1、由鉴定机构来检测

　　在房屋安全的鉴定期间，鉴定人员要根据国家出台的各类法律法规，和有关的技术规范，应用一定的检测手段检测，来分析建筑结构中的安全性，并对其作出科学的评定，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告具有权威性法律效力。

　　2、对鉴定人员的能力有较高的要求

　　在房屋安全鉴定期间，房屋安全鉴定过程比较复杂，需要工作人员掌握熟练的鉴定技术，有较高的鉴定能力，还要对建筑结构更深入的认知。熟悉国家的相关鉴定法律法规和行业的标准，此外工作人员还要具有丰富的工作经验。

　　鉴定机构出具的报告具有较强法律效应，就要鉴定人员具备较高的职业素质和较高的能力，遵守法律法规，并根据当前建筑结构的整体现状，来出具科学的安全鉴定报告书。

　　3、房屋安全鉴定的对象比较特殊

　　在房屋建筑的鉴定中，会面临各种类型的建筑结构。不管鉴定的房屋结构是否符合国家规定的房屋建设程序，设计年限是否在鉴定的范围内，都需要对这些房屋开展科学的检测。部分建筑由于建设时间长，损坏程度差异性较大，因而房屋的鉴定也是一个比较复杂的工作。

　　我国部分房屋没有建设资料，在房屋安全鉴定期，就会面临较大的困难，也有一些建筑结构比较特殊，使鉴定的工作难度提升。

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　　危险房屋的形成原因

　　危险房屋形成的主要原因包括以下几个方面：

　　① 过了房屋规定的使用年限；

　　② 房屋年久失修、严重破损；

　　③ 房屋主体结构被随意拆改，比如：在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等；

　　④ 新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降；

　　⑤ 火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。

　　广东中青建筑科技有限公司，一家专注于房屋结构工程技术研发与施工应用的高新技术企业，立足广东面向全国为商业/工业建筑物提供房屋结构鉴定检测、结构加固改造设计、建筑结构改造加固施工、地基基础工程、新建建筑工程、装饰修缮工程等建筑全寿命周期一站式全包服务，拥有丰富的成功案例经验和稳定资深的技术团队，可深度优化方案，有效节约20%成本！