东莞房屋安全鉴定 厂房房屋安全鉴定 房屋鉴定机构

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　　房屋安全鉴定工作的特点分析

　　1、由鉴定机构来检测

　　在房屋安全的鉴定期间，鉴定人员要根据国家出台的各类法律法规，和有关的技术规范，应用一定的检测手段检测，来分析建筑结构中的安全性，并对其作出科学的评定，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告具有权威性法律效力。

　　2、对鉴定人员的能力有较高的要求

　　在房屋安全鉴定期间，房屋安全鉴定过程比较复杂，需要工作人员掌握熟练的鉴定技术，有较高的鉴定能力，还要对建筑结构更深入的认知。熟悉国家的相关鉴定法律法规和行业的标准，此外工作人员还要具有丰富的工作经验。

　　鉴定机构出具的报告具有较强法律效应，就要鉴定人员具备较高的职业素质和较高的能力，遵守法律法规，并根据当前建筑结构的整体现状，来出具科学的安全鉴定报告书。

　　3、房屋安全鉴定的对象比较特殊

　　在房屋建筑的鉴定中，会面临各种类型的建筑结构。不管鉴定的房屋结构是否符合国家规定的房屋建设程序，设计年限是否在鉴定的范围内，都需要对这些房屋开展科学的检测。部分建筑由于建设时间长，损坏程度差异性较大，因而房屋的鉴定也是一个比较复杂的工作。

　　我国部分房屋没有建设资料，在房屋安全鉴定期，就会面临较大的困难，也有一些建筑结构比较特殊，使鉴定的工作难度提升。

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　　房屋鉴定也分为很多种，每一种的鉴定检测报告价格都不一样，都房屋鉴定是怎么收费的。

　　一般来说，房屋鉴定的费用与房屋的面积有着很直接的关系的，当我们被鉴定的房屋面积超过起始价时，那么，费用也就会发生变化，而不能一成不变的了。比如说，在起始价里是一个收费标准，而超出的范围，其价格也就按另外一个标准来进行收费的。那么，只有起始价范围里的费用与起始价格范围外的费用相加，其才是我们进行房屋鉴定的总的费用。

　　另外，在进行房屋鉴定的时候，其鉴定的情况不同，也是影响费用的不同的。比如说，我们在进行一、二类房屋鉴定的时候，收费标准是比较统一的。但是，当房屋在进行鉴定时，没有图纸，也没有相关的材料，那么，其鉴定的费用也就会相应的增加了。但一般来说，增加的收费蕞高不会超过房屋鉴定费用的30%。

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　　房屋正常使用情况评估

　　这类房屋鉴定主要看是否影响用户的正常使用，如装修损坏、漏水、空桶等。在调查中，更注重对图纸的审核和现场的实际环境 . 这类房屋检查鉴定往往是为了产权重新登记或改变房屋功能而进行的。

　　房屋改造结构的安全评价

　　这类房屋主要用于整体内部结构的改造或新建房屋以增加负荷。 房屋安全鉴定的重点是复核计算，检查装修前后是否对全屋有影响，是否符合规范要求。

　　广东中青建筑科技有限公司，一家专注于房屋结构工程技术研发与施工应用的高新技术企业，立足广东面向全国为商业/工业建筑物提供房屋结构鉴定检测、结构加固改造设计、建筑结构改造加固施工、地基基础工程、新建建筑工程、装饰修缮工程等建筑全寿命周期一站式全包服务，拥有丰富的成功案例经验和稳定资深的技术团队，可深度优化方案，有效节约20%成本！